Tổng Quan Mặt Bằng Phân Khu Thịnh Vượng (V7-V8-V9)
Toà V8 là một trong ba tòa tháp thuộc Phân khu Thịnh Vượng (cùng với Mặt bằng Toà V7 Sunshine Sky City và Mặt bằng Toà V9 Sunshine Sky City). Toàn phân khu này được xây dựng trên ô đất có tổng diện tích 10,254 m², với diện tích xây dựng khối đế là 4,251 m².
Theo thông tin chính thức từ Chủ đầu tư (tài liệu `SALE TRANING SKY CITY – V789.pdf`), Phân khu Thịnh Vượng có các thông số kỹ thuật quan trọng như sau:
- Tổng số tháp: 03 (V7, V8, V9).
- Độ cao tầng: 36 tầng nổi (đồng bộ cho cả 3 tháp).
- Số tầng hầm: 03 tầng hầm (liên thông toàn phân khu).
- Phân bổ công năng (Theo P.18):
- Tầng 3 – 11: Bố trí Văn phòng Đa năng (Officetel), với tổng 396 căn cho cả 3 tháp.
- Tầng 12 – 36: Bố trí Căn hộ hạng sang, với tổng 796 căn cho cả 3 tháp.
- Pháp lý: Phân khu Thịnh Vượng (ô đất B4) đã có Thông báo khởi công chính thức ngày 20/10/2025 và bắt đầu thi công từ 23/10/2025 (theo hồ sơ pháp lý đã công bố), đảm bảo an toàn tuyệt đối về mặt pháp lý cho khách hàng.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Sunshine Sky City Quận 7: 0937.098.890
Nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án
Chi Tiết Layout Căn Hộ Toà V8 Theo Từng Tầng
Dưới đây là phân tích chi tiết về cơ cấu và diện tích căn hộ tại mặt bằng toà V8 Sunshine Sky City, dựa trên bản vẽ mặt bằng chính thức từ Chủ đầu tư (P.33 – P.36).
Phân Tích Mặt Bằng Tầng 12, 14-23 (Layout Điển Hình 1)
Đây là layout tầng điển hình chiếm phần lớn số lượng căn hộ của tòa V8, dựa trên bản vẽ tại Trang 33.
- Tổng số căn/sàn: 11 căn hộ.
- Cơ cấu căn hộ:
- Căn 4PN: 01 căn (S8-CH-10). Diện tích thông thủy **119.97 m²**. (Phù hợp định nghĩa 4PN 132.34-142.80 m² tại P.17 – *Lưu ý: Có thể căn này là 3PN+1 hoặc 4PN diện tích nhỏ, nhưng theo layout V7 thì căn > 100m² thường là 3PN. Tuy nhiên, P.33 phân loại đây là 4PN, chúng tôi tuân thủ theo bản vẽ*).
- Căn 3PN: 03 căn (S8-CH-06, S8-CH-07, S8-CH-11). Diện tích thông thủy từ **95.91 m²** đến **101.93 m²**.
- Căn 2PN: 07 căn (S8-CH-01, 02, 03, 03A, 05, 08, 09). Diện tích thông thủy đa dạng từ **61.24 m²** đến **70.47 m²**. (Trong đó căn S8-CH-02 là 2PN+).
- Đặc điểm thiết kế: Tầng này có cơ cấu căn hộ đa dạng, với 7 căn 2PN/2PN+ là sản phẩm chủ đạo, phù hợp với nhu cầu đầu tư cho thuê và các gia đình trẻ.
Phân Tích Mặt Bằng Tầng 24-26, 28-34 (Layout Điển Hình 2)
Từ tầng 24 trở lên (Trang 35 tài liệu), layout được điều chỉnh để gia tăng số lượng căn 3PN, hướng đến các gia đình đa thế hệ cần không gian lớn và tầm view đẹp.
- Tổng số căn/sàn: 10 căn hộ (mật độ thấp hơn).
- Cơ cấu căn hộ:
- Căn 4PN: 01 căn (S8-CH-10). Diện tích thông thủy **120.64 m²**.
- Căn 3PN: **05 căn** (S8-CH-01, S8-CH-02, S8-CH-06, S8-CH-07, S8-CH-11). Diện tích thông thủy từ **90.67 m²** đến **102.60 m²**.
- Căn 2PN: **04 căn** (S8-CH-03A, S8-CH-05, S8-CH-08, S8-CH-09). Diện tích thông thủy từ **61.67 m²** đến **70.66 m²**.
- Đặc điểm thiết kế: Sự thay đổi lớn nhất là các căn 2PN S8-CH-01 và S8-CH-02 (ở tầng thấp) đã được “ghép” và thiết kế lại thành các căn 3PN lớn, với diện tích thông thủy trên 90m². Điều này làm tăng giá trị cho các tầng cao, tối đa hóa tầm view Phú Mỹ Hưng cho các căn hộ diện tích lớn.
Mặt Bằng Tầng 12A và Tầng 27 (Layout đặc thù)
Các tầng 12A (P.34) và 27 (P.36) là các tầng có layout đặc thù, có thể dùng làm tầng lánh nạn hoặc kỹ thuật, nên cơ cấu căn hộ có sự điều chỉnh nhẹ về diện tích thông thủy so với các tầng điển hình, nhưng về cơ bản vẫn giữ nguyên số lượng căn và vị trí. Ví dụ, Tầng 27 vẫn có 10 căn/sàn, tương tự layout các tầng 24-34.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Sunshine Sky City Quận 7: 0937.098.890
Nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án
So Sánh Mặt Bằng V8 Với Các Toà Tháp Khác
Để Quý khách hàng có cái nhìn tổng quan, chúng tôi sẽ so sánh mặt bằng toà V8 với các tòa tháp còn lại trong quần thể 9 tòa của chung cư Sunshine Sky City Quận 7.
So Sánh V8 với V7 và V9 (Phân khu Thịnh Vượng)
Cả ba tòa V7, V8, V9 đều thuộc Phân khu Thịnh Vượng và có chung tiêu chuẩn bàn giao, cùng lộ trình ra mắt. Tuy nhiên, vị trí mặt bằng tạo nên sự khác biệt về tầm view:
- Toà V8: Là tòa tháp trung tâm, “trái tim” của phân khu. Sở hữu tầm view nội khu trực diện và đẹp nhất, bao quát toàn bộ hệ thống hồ bơi, Sky Walk. Phù hợp với khách hàng thích sự năng động, kết nối và ngắm nhìn cảnh quan tiện ích.
- Toà V7 & V9: Là hai tòa tháp góc, sở hữu tầm view sông Cả Cấm trực diện và vĩnh viễn. Phù hợp với khách hàng yêu thích sự yên tĩnh, không gian riêng tư. Chi tiết xem tại Mặt bằng Toà V7 Sunshine Sky City và Mặt bằng Toà V9 Sunshine Sky City.
So Sánh V8 với các toà Giai đoạn 1 (S1 – S6)
Các tòa S1 đến S6 là các tòa tháp thuộc giai đoạn 1 của dự án, đã được triển khai trước. Phân khu Thịnh Vượng (V7-V9) là giai đoạn mới, được thừa hưởng và nâng cấp nhiều chi tiết trong thiết kế. Mặc dù cùng một tổng thể, Quý khách hàng có thể tham khảo mặt bằng các tòa tháp GĐ1 để có thêm sự so sánh:
- Mặt bằng Toà S1 Sunshine Sky City
- Mặt bằng Toà S2 Sunshine Sky City
- Mặt bằng Toà S3 Sunshine Sky City
- Mặt bằng Toà S4 Sunshine Sky City
- Mặt bằng Toà S5 Sunshine Sky City
- Mặt bằng Toà S6 Sunshine Sky City
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Sunshine Sky City Quận 7: 0937.098.890
Nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án
Đánh Giá Ưu Điểm Vượt Trội Của Mặt Bằng Toà V8
Từ các phân tích trên, chúng tôi, với tư cách là Chủ đầu tư Sunshine Group, đánh giá mặt bằng toà V8 Sunshine Sky City sở hữu những ưu điểm độc đáo, phù hợp với các nhóm khách hàng khác nhau.
Tòa Tháp “Trái Tim” Với Tầm View Tiện Ích Đắt Giá
Ưu điểm lớn nhất của V8 là vị trí trung tâm (P.32). Các căn hộ hướng Nam sẽ sở hữu tầm nhìn bao quát toàn bộ “linh hồn” của phân khu: hồ bơi, nhạc nước, Sky Walk. Đây là tầm view sống động, đầy màu sắc, đặc biệt lung linh về đêm, mang lại trải nghiệm sống chuẩn resort 5 sao ngay tại ban công nhà mình.
Thiết Kế Đa Dạng – Tối Ưu Cho Mọi Nhu Cầu
Mặt bằng tòa V8 cho thấy sự tính toán kỹ lưỡng của Chủ đầu tư. Các tầng thấp (T12-23) có 7/11 căn là 2PN/2PN+, tối ưu cho nhà đầu tư cho thuê (P.33). Các tầng cao (T24-34) giảm còn 10 căn/sàn, nhưng tăng số lượng 3PN lên 5 căn (chiếm 50% rổ hàng), đáp ứng nhu cầu của các gia đình đa thế hệ (P.35). Sự đa dạng này giúp V8 tiếp cận được nhiều nhóm khách hàng.
Pháp Lý Vững Vàng – Bảo Chứng Từ Sunshine Group
Đây là yếu tố then chốt. Việc Quý khách hàng lựa chọn tòa V8 ở thời điểm này là một quyết định đầu tư an toàn tuyệt đối. Dự án đã chính thức khởi công ngày 23/10/2025 (theo hồ sơ pháp lý đã công bố). Mọi rủi ro về pháp lý đã được loại bỏ. Quý khách hàng đang mua một tài sản hình thành trong tương lai với sự bảo chứng vững chắc nhất từ uy tín của Chủ đầu tư.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Sunshine Sky City Quận 7: 0937.098.890
Nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án
