Tổng Quan Mặt Bằng Phân Khu Thịnh Vượng (V7-V8-V9)
Toà V9 là một trong ba tòa tháp thuộc Phân khu Thịnh Vượng (cùng với Mặt bằng Toà V7 Sunshine Sky City và Mặt bằng Toà V8 Sunshine Sky City). Toàn phân khu này được xây dựng trên ô đất có tổng diện tích 10,254 m², với diện tích xây dựng khối đế là 4,251 m².
- Tổng số tháp: 03 (V7, V8, V9).
- Độ cao tầng: 36 tầng nổi (đồng bộ cho cả 3 tháp).
- Số tầng hầm: 03 tầng hầm (liên thông toàn phân khu).
- Phân bổ công năng (Theo P.18):
- Tầng 3 – 11: Bố trí Văn phòng Đa năng (Officetel), với tổng 396 căn cho cả 3 tháp.
- Tầng 12 – 36: Bố trí Căn hộ hạng sang, với tổng 796 căn cho cả 3 tháp.
- Cơ cấu sản phẩm (Theo P.17): 1PN (39.19 m²), 2PN (61.31-70.47 m²), 3PN (84.90 – 102.60 m²), 4PN (132.34-142.80 m²).
- Pháp lý: Phân khu Thịnh Vượng (ô đất B4) đã có Thông báo khởi công chính thức ngày 20/10/2025 và bắt đầu thi công từ 23/10/2025 (theo hồ sơ pháp lý đã công bố).
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Sunshine Sky City Quận 7: 0937.098.890
Nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án
Phân Tích Mặt Bằng Toà V9 Theo Trục Đứng (Vertical Layout)
Là tòa tháp cao 36 tầng, mặt bằng toà V9 Sunshine Sky City được thiết kế theo cấu trúc trục đứng, phân chia công năng rõ ràng theo từng lớp, tương đồng với các tòa tháp còn lại trong phân khu, đảm bảo sự riêng tư và tiện nghi cao nhất.
Mặt Bằng Khối Đế Tầng 1 (Tầng Thương Mại & Sảnh Chính)
Tầng 1 là bộ mặt của tòa tháp, là nơi thể hiện sự đẳng cấp và sang trọng. Dựa trên bản đồ tiện ích (P.21), mặt bằng tầng 1 được bố trí làm hai khu vực chính:
- Sảnh Lounge 5 sao: Tòa V9 có sảnh lounge riêng biệt, được thiết kế với trần cao, vật liệu ốp lát cao cấp và nội thất sang trọng, vận hành 24/7 bởi đội ngũ lễ tân chuyên nghiệp.
- Shophouse & Dịch vụ: Mặt bằng tầng 1 bố trí các căn Shophouse thương mại, cùng các tiện ích thiết yếu như Coffee Shop, Siêu thị tiện lợi, Cửa hàng tiện ích và đặc biệt là Trung tâm y tế, Trường mầm non.
Mặt Bằng Khối Đế Tầng 2 & Tầng Lửng (Tầng Tiện Ích Đa Lớp)
Tầng 2 và Tầng Lửng là trung tâm của các tiện ích đặc quyền, được thiết kế theo chủ đề, phục vụ mọi lứa tuổi (P.21). Thay vì dồn hết tiện ích lên sân thượng, chúng tôi phân bổ đa lớp để cư dân dễ dàng tiếp cận:
- Khu vui chơi trẻ em: Nổi bật là Sân Vườn Cát, một khu vui chơi trong nhà độc đáo với hố cát lớn, cầu trượt, giúp các bé thỏa sức sáng tạo và vận động.
- Khu thư giãn “Wellness”: Chúng tôi bố trí các không gian “chữa lành” như Sân Vườn Nhật (Zen Garden) với cây bonsai, vườn đá, và nhà trà, Sân vườn đá.
- Khu thể thao & Cộng đồng: Phòng Gym, CLB Yoga, Spa, Studio, Không gian Co-Working, Thư viện, Cigar Lounge và Phòng sinh hoạt cộng đồng.
- Hồ bơi trong nhà: Một hồ bơi bốn mùa được bố trí tại tầng 2, phục vụ nhu cầu bơi lội bất kể thời tiết.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Sunshine Sky City Quận 7: 0937.098.890
Nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án
Chi Tiết Layout Căn Hộ Toà V9 Theo Từng Tầng
Dưới đây là phân tích chi tiết về cơ cấu và diện tích căn hộ tại mặt bằng toà V9 Sunshine Sky City, dựa trên bản vẽ mặt bằng chính thức từ Chủ đầu tư.
Phân Tích Mặt Bằng Tầng 15-24 (Layout Điển Hình 1)
Đây là layout tầng điển hình cho các tầng trung của tòa V9, với mật độ cao nhất phân khu.
- Tổng số căn/sàn: 15 căn hộ.
- Cơ cấu căn hộ (dựa trên bảng thông kê P.38):
- Căn 1PN: 01 căn (S9-CH-03A). Diện tích thông thủy 39.19 m². Đây là căn hộ 1PN duy nhất trên mặt bằng.
- Căn 2PN: 07 căn (S9-CH-02, 03, 04, 05, 08, 09, 10). Diện tích thông thủy đa dạng từ 66.92 m² đến 70.47 m².
- Căn 3PN: 04 căn (S9-CH-06, 07, 11, 12). Diện tích thông thủy từ 84.90 m² đến 102.60 m².
- Căn 4PN: 03 căn (S9-CH-01, 14, 15). Diện tích thông thủy 132.34 m² và 119.28 m² (căn 14/15).
- Đặc điểm thiết kế: Tầng này có cơ cấu sản phẩm đa dạng nhất, đặc biệt là sự xuất hiện của căn 1PN và 3 căn 4PN. Mật độ 15 căn/sàn tối ưu cho các nhà đầu tư.
Phân Tích Mặt Bằng Tầng 25, 26, 28-34 (Layout Điển Hình 2) & Penthouse tại Tầng 35, 36
Từ tầng 25 trở lên (Trang 39 tài liệu), layout được điều chỉnh để giảm mật độ, tăng số lượng căn 3PN.
- Tổng số căn/sàn: 14 căn hộ (mật độ thấp hơn).
- Cơ cấu căn hộ (dựa trên bản vẽ màu P.39):
- Căn 1PN (Màu hồng): 01 căn (S9-CH-03A).
- Căn 2PN (Màu xanh): 05 căn (S9-CH-02, 03, 04, 05, 10).
- Căn 3PN (Màu nâu): 04 căn (S9-CH-06, 07, 08, 09).
- Căn 4PN (Màu vàng): 04 căn (S9-CH-01, 11, 12, 13).
- Đặc điểm thiết kế: Sự thay đổi lớn nhất là các căn S9-CH-11, 12, 13 (vốn là 3PN ở tầng thấp) đã được “nâng cấp” thành 4PN, và các căn S9-CH-14, 15 (4PN) đã biến mất. Căn 2PN S9-CH-10 được giữ nguyên. Điều này cho thấy sự cơ cấu lại sản phẩm ở các tầng cao, tập trung vào các căn 4PN lớn.
Căn Hộ 1 Phòng Ngủ (1PN) Toà V9 – “Hàng Hiếm” Đầu Tư
Điểm nhấn đặc biệt nhất của mặt bằng toà V9 Sunshine Sky City chính là sự xuất hiện của căn hộ 1PN (S9-CH-03A) với diện tích thông thủy 39.19 m². Đây là loại hình căn hộ duy nhất tại Phân khu Thịnh Vượng (V7, V8 không có). Với diện tích nhỏ gọn, thiết kế thông minh, và hướng view về Phú Mỹ Hưng (P.37), đây là sản phẩm “hàng hiếm” lý tưởng cho các nhà đầu tư khai thác cho thuê (target chuyên gia, người độc thân) hoặc các bạn trẻ thành đạt.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Sunshine Sky City Quận 7: 0937.098.890
Nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án
Đánh Giá Tầm View Chi Tiết Của Toà V9
Thiết kế chữ L của mặt bằng toà V9 Sunshine Sky City (P.37) mang lại 02 hướng view chính, tách biệt rõ ràng:
Hướng View Phú Mỹ Hưng (Hướng Tây/Tây Bắc)
Cánh ngắn của chữ L (bao gồm các căn S9-CH-01, 02, 03, 03A, 04, 05) sẽ có tầm nhìn về Trung tâm tài chính Phú Mỹ Hưng (“VIEW TTTC PMH”) và Khu dân cư Phú Mỹ Hưng (“VIEW KDC PMH”). Đây là tầm view “thành phố” sôi động, lung linh về đêm.
Hướng View Sông & Nội Khu Giai Đoạn 1 (Hướng Đông/Đông Nam)
Cánh dài của chữ L (bao gồm các căn S9-CH-06 đến S9-CH-15) sẽ sở hữu tầm nhìn về phía sông Cả Cấm (“SÔNG”) và bao quát cảnh quan nội khu của các tòa tháp Giai đoạn 1 (“VIEW THÁP S1,2,3,4,5”). Đây là hướng đón gió mát, nắng sáng và mang lại sự yên tĩnh.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Sunshine Sky City Quận 7: 0937.098.890
Nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án
So Sánh Mặt Bằng V9 Với Các Toà Tháp Khác
Để Quý khách hàng có cái nhìn tổng quan, chúng tôi sẽ so sánh mặt bằng toà V9 với các tòa tháp còn lại trong quần thể 9 tòa của chung cư Sunshine Sky City Quận 7.
So Sánh V9 với V7 và V8 (Phân khu Thịnh Vượng)
Cả ba tòa V7, V8, V9 đều thuộc Phân khu Thịnh Vượng và có chung tiêu chuẩn bàn giao, cùng lộ trình ra mắt. Tuy nhiên, V9 có sự khác biệt rõ rệt:
- Toà V9: Là tòa tháp đa dạng nhất, có thiết kế chữ L và là tòa DUY NHẤT sở hữu căn hộ 1PN (39.19 m²). Đây là lợi thế tuyệt đối cho các nhà đầu tư.
- Toà V7: Là tòa tháp góc (chữ nhật), view sông trực diện, không có 1PN. Tập trung vào các căn 2PN, 3PN, 4PN diện tích lớn. Chi tiết xem tại Mặt bằng Toà V7 Sunshine Sky City.
- Toà V8: Là tòa tháp trung tâm (chữ nhật), view nội khu, không có 1PN. Tối ưu cho khách hàng thích sự năng động, kết nối. Chi tiết xem tại Mặt bằng Toà V8 Sunshine Sky City.
So Sánh V9 với các toà Giai đoạn 1 (S1 – S6)
Các tòa S1 đến S6 là các tòa tháp thuộc giai đoạn 1 của dự án, đã được triển khai trước. Phân khu Thịnh Vượng (V7-V9) là giai đoạn mới, được thừa hưởng và nâng cấp nhiều chi tiết trong thiết kế. Mặc dù cùng một tổng thể, Quý khách hàng có thể tham khảo mặt bằng các tòa tháp GĐ1 để có thêm sự so sánh:
- Mặt bằng Toà S1 Sunshine Sky City
- Mặt bằng Toà S2 Sunshine Sky City
- Mặt bằng Toà S3 Sunshine Sky City
- Mặt bằng Toà S4 Sunshine Sky City
- Mặt bằng Toà S5 Sunshine Sky City
- Mặt bằng Toà S6 Sunshine Sky City
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Sunshine Sky City Quận 7: 0937.098.890
Nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án
Đánh Giá Ưu Điểm Vượt Trội Của Mặt Bằng Toà V9
Từ các phân tích trên, chúng tôi, với tư cách là Chủ đầu tư Sunshine Group, đánh giá mặt bằng toà V9 Sunshine Sky City sở hữu những ưu điểm độc đáo, đặc biệt hấp dẫn với các nhà đầu tư.
Tòa Tháp Đa Dạng Nhất – Sở Hữu Căn Hộ 1PN “Hàng Hiếm”
Đây là ưu điểm tuyệt đối của V9. Sự xuất hiện của căn hộ 1PN (39.19 m²) là một nước cờ chiến lược, đáp ứng nhu cầu “khát” sản phẩm đầu tư nhỏ gọn, có suất đầu tư ban đầu thấp nhưng tiềm năng cho thuê cực cao. Với vị trí liền kề Phú Mỹ Hưng, nơi tập trung hàng ngàn chuyên gia, căn 1PN tại V9 chắc chắn sẽ là sản phẩm được săn lùng ráo riết.
Thiết Kế Chữ L Tối Ưu Sự Riêng Tư và Tầm Nhìn
Thiết kế chữ L của V9 (P.38) giúp các căn hộ trên cùng một hành lang không bị nhìn trực diện vào nhau (so với thiết kế hành lang thẳng của V8), tăng cường sự riêng tư. Đồng thời, thiết kế này cũng tạo ra hai trục view rõ rệt, một trục hướng về thành phố (Phú Mỹ Hưng) và một trục hướng về sông nước, cho khách hàng nhiều lựa chọn.
Pháp Lý Vững Vàng – Bảo Chứng An Toàn Tuyệt Đối
Đây là yếu tố then chốt. Việc Quý khách hàng lựa chọn tòa V9 ở thời điểm này là một quyết định đầu tư an toàn tuyệt đối. Dự án đã chính thức khởi công ngày 23/10/2025 (theo hồ sơ pháp lý đã công bố). Mọi rủi ro về pháp lý đã được loại bỏ. Quý khách hàng đang mua một tài sản hình thành trong tương lai với sự bảo chứng vững chắc nhất từ uy tín của Chủ đầu tư.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Sunshine Sky City Quận 7: 0937.098.890
Nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án
